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Comptes, livrets, PEA, assurance-vie, crypto, immobilier et prêts, au même endroit.
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Réglages
Vos données restent sur cette machine, dans trader/patrimoine.json. Rien n'est envoyé ailleurs, sauf les symboles des titres à Yahoo pour obtenir leurs cours.
Votre PEAETF par ETF
Une allocation cible, les ordres de chaque mois, la projection jusqu'au plafond et les règles du PEA surveillées.
Ordres du mois
L'allocation cible
Exposition géographique cible
Écart à la cible
Dans 20 ans
Rendements par ETF saisis dans l'allocation (par défaut 7 % par an), lissés : la vraie trajectoire montera et baissera. Une fois 150 000 € versés, le reste doit aller ailleurs (assurance-vie, compte-titres) : la projection le compte « hors PEA ».
Réglages du PEA
LMNPau réel
Recettes, charges et amortissements année par année, le résultat fiscal et les montants à reporter sur la liasse et la 2042-C-PRO.
Déclaration de l'année
Recettes et charges
Factures et dépenses
Une ligne par facture ou avis (taxe foncière, appel de copro, artisan, achat). Elle s'ajoute au montant de sa catégorie ci-dessus, qu'il vaut mieux laisser à 0 pour ne rien compter deux fois. Mobilier et travaux sont amortis à partir de leur date ; un achat de moins de 600 € HT peut passer en entretien. Copropriété : seulement la part non récupérable sur le locataire.
Justificatifs
À conserver tant que les biens s'amortissent, puis au moins 6 ans. Chemin du fichier ou lien.
La liasse 2031 / 2033
Amortissements (2033-C et 2033-D)
Bilan au 31/12 (2033-A)
Formulaire 2031
Les numéros de ligne de la 2033-B sont les usages courants : vérifiez-les sur la notice de l'année. L'amortissement ne peut ni créer ni augmenter un déficit (art. 39 C du CGI) : l'excédent est reporté sans limite de durée (ARD). Un déficit ne s'impute que sur des revenus LMNP, pendant dix ans.
Ce qu'on amortit
Un composant par ligne, repris de votre 2033-C : bâti par composants (gros œuvre, toiture, équipements…), mobilier, gros travaux. Le terrain ne s'amortit pas.
Reports des années avant le suivi
Et si je revends ?
Plus-value des particuliers. Depuis le 15/02/2025, les amortissements déduits (hors mobilier) réduisent le prix d'acquisition. Champs vides : valeurs du Patrimoine et amortissements calculés ici.
Hypothèses à confirmer : forfait travaux maintenu après la réforme, mobilier et ARD jamais utilisés non réintégrés. Résidence principale, remploi et moins-values non traités.
Réglages
Documents à étudier
Déposez ici vos liasses passées (la première, puis les suivantes), vos 2033-C / 2033-D et vos avis. Ils sont gardés dans trader/lmnp_documents/. Dites ensuite à Claude « étudie mes documents LMNP » : il reprend les composants, les amortissements reportés et les déficits, puis note ce qu'il a trouvé ici et dans l'historique.
À faire
L'historique
Décisions, échanges et nouveautés fiscales, du plus récent au plus ancien.
1 000 000 €…
Déplacez vos chiffres : le titre se réécrit.
La stratégie
Trois futurs, une fourchette
Une projection, pas une promesse : une décennie entière peut ne rien rapporter. Le trading actif n'est pas compté comme source de rendement ; son espérance se mesure au chapitre Risque.
Auriez-vousgagné ?
Choisissez un actif, une stratégie et une période : le simulateur rejoue l'histoire, frais compris, et la compare à « acheter et garder ».
Le résultat s'affiche ici dès la première simulation.
Le simulateur exécute chaque signal à l'ouverture de la barre suivante : il ne voit jamais l'avenir. Les cours sont ajustés des dividendes. Il ne compte ni les impôts, ni les écarts entre prix d'achat et de vente au-delà du glissement saisi. Une stratégie réglée pour coller au passé (voir « Tester tous les réglages ») a toutes les chances de décevoir ensuite.
Robotsen papier
Une grille qui achète bas et revend haut sur les cours réels, sans argent réel. Le passage au réel se fera sur une plateforme agréée MiCA.
Avant de passer au réel
- Binance n'a plus d'agrément européen depuis le 1er juillet 2026 : pas de nouveaux dépôts depuis la France. Pour un robot réel, une plateforme agréée MiCA avec API (Kraken, Coinbase), à vérifier sur le registre de l'AMF.
- Un robot papier qui gagne sur deux à trois mois, frais compris, et qui bat la simple détention : c'est la condition minimale avant d'y mettre de l'argent.
- Clés d'API sans droit de retrait, limitées à votre adresse IP, capital plafonné, arrêt automatique sur perte.
- Fiscalité : les conversions en euros sont imposées, l'activité très fréquente peut être requalifiée, et un compte à l'étranger se déclare (formulaire 3916-bis).
Étudierun titre
Court, moyen et long terme, comparés à un indice.
Entrez un symbole puis Étudier : trois verdicts apparaissent ici, chacun avec les signaux qui le justifient.
Neuf étapes,un seul oui
Chaque étape lit ce que la précédente a écrit. Aucun ordre ne part d'ici : il s'exécute dans Claude, après votre « oui ».
Trouverles setups
Toutes les actions américaines liquides, passées au crible des cassures, drapeaux et rebonds.
Ce qui lefait bouger
Titres Yahoo, dépôts 8-K à la SEC et écart à la clôture de la veille.
Le bonmoment
Première barre qui clôture au-dessus du range d'ouverture ou de votre niveau.
Stop etobjectif
Fixés avant d'entrer. Sans étape d'entrée, remplissez le plan manuel.
Les vraieschances
Le reste de la séance rejoué à partir des propres barres du titre sur 60 jours, plus chaque fois que le setup s'est déclenché.
Combiend'actions
Le plus grand nombre entier qui tient dans vos quatre limites. Les limites se règlent au chapitre Risque.
Passeou bloqué
Stop, perte maximum, gain / risque, limite du jour, horaires, taille, cash.
Le ticketet les alertes
Pour l'exécuter, tapez /trader-broker dans Claude : il remontre ce ticket, attend votre « oui » écrit, puis la carte Allow once du courtier, en papier par défaut.
50 $ par trade150 $ par jour
Vos limites. Le contrôle du risque bloque tout ordre qui les dépasse.
Au-dessus de la courbe, vous gagnez
Vos règles
Fichier trader/config.json, lu par la taille, le contrôle et le ticket.
Marché…
Heure de New York, jours fériés compris.